Archiwum Polityki

Śpiesz się z wykupem

Właściciele domów i mieszkań mają już niewiele czasu na niedrogie wykupienie działek, które są w ich użytkowaniu. Tylko do 8 sierpnia gminy zobowiązane są dawać bonifikaty przy przekształcaniu użytkowania wieczystego w prawo własności gruntu. Trybunał Konstytucyjny uznał przepisy o obligatoryjnych bonifikatach za niezgodne z konstytucją (naruszają prawo własności gmin). Wygasną po 18 miesiącach od opublikowania wyroku TK, czyli właśnie 8 sierpnia br. O prawie do zniżki decyduje, oczywiście, data złożenia wniosku.

Na razie ustawowe zniżki, sięgające 90 proc. opłaty za prawo własności, przysługują większości wieczystych użytkowników: wszystkim, w których gospodarstwach dochód na jedną osobę nie przekracza przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce w drugiej połowie minionego roku. Zamożniejsi, z co najmniej 20-letnim stażem, mogą korzystać ze zniżki 50-proc. W miastach, w których samorządy wprowadziły bonifikaty wyższe od ustawowych, zmian oczywiście nie będzie. Prawo do zniżek zachowają także użytkownicy gruntów Skarbu Państwa.

Uwłaszczenie się na gruncie to jedyny niezawodny sposób, żeby uciec przed opłatami za wieczyste użytkowanie. Coraz częściej – drakońskimi. Roczna opłata stanowi 1 proc. rynkowej wartości działki (w przypadku mieszkań – jej ułamka), a w ostatnich latach ceny ziemi ostro poszły w górę. W największych miastach podwyżki opłat przekraczają często 1000 proc. Posłowie pracują nad projektem ustawy, która ma zlikwidować wieczyste użytkowanie. Prawo własności byłoby jednak prezentem z odpłatnością: roczne opłaty zostałyby zamrożone na tegorocznym poziomie i zabezpieczone hipoteką. Nie byłoby wtedy groźby drastycznych podwyżek. Ale dysproporcje między opłatami zaktualizowanymi w różnym czasie, często bardzo duże, zostałyby utrwalone na wiele lat.

Polityka 24.2011 (2811) z dnia 05.06.2011; Flesz. Kraj; s. 7
Reklama
Reklama

Ta strona do poprawnego działania wymaga włączenia mechanizmu "ciasteczek" w przeglądarce.

Powrót na stronę główną