Przejdź do treści
Jakub Szczęsny
Jakub Szczęsny
8 grudnia 2020
Salon

Ryzykowna gra

Nietuzinkowe rozwiązania deweloperskie – rewitalizacja budynków

8 grudnia 2020
Park High Line w Nowym Jorku ma swoją ciemną stronę. Rewitalizacja trasy kolei nadziemnej (proj. James Corner Field Operations, Diller Scofidio + Renfro, Piet Oudolf) ściągnęła do Chelsea turystów, wywindowała ceny towarów i usług. Wokół zaczęły powstawać apartamentowce, wzrosły czynsze. Część mieszkańców zmusiło to do opuszczenia dzielnicy. Park High Line w Nowym Jorku ma swoją ciemną stronę. Rewitalizacja trasy kolei nadziemnej (proj. James Corner Field Operations, Diller Scofidio + Renfro, Piet Oudolf) ściągnęła do Chelsea turystów, wywindowała ceny towarów i usług. Wokół zaczęły powstawać apartamentowce, wzrosły czynsze. Część mieszkańców zmusiło to do opuszczenia dzielnicy. Timothy Schenck – dzięki uprzejmości The High Line, Time Equities Inc., Yareal
Oprócz umiejętności szybkiego liczenia, w pracy dewelopera potrzebne są również wyobraźnia i wrażliwość społeczna – twierdzi Francis J. Greenburger, jeden z najciekawszych graczy na rynku deweloperskim Nowego Jorku i Berlina. Ale nie on jeden troszczy się o przyszłość miast i podejmuje rewitalizacji, które dobrze się kończą dla lokalnych mieszkańców.

Foz de Odeleite to mikroskopijna wieś, której mieszkańcy mogliby się cieszyć zapierającym dech w piersiach widokiem na dolinę rzeki Gwadiana. Tu, na pograniczu portugalsko-hiszpańskim, raptem kwadrans od mostu łączącego oba kraje, Gwadiana jest szczególnie szeroka. Cumują na niej jachty emerytów, którzy przypłynęli z północy Europy, by cieszyć się umiarkowanymi temperaturami, winem i bliskością parku narodowego. Zarówno lokalni mieszkańcy, jak i przybysze mogliby, ale nie mogą podziwiać widoków, ponieważ ktoś przedsiębiorczy w geometrycznym środku osady postanowił wybudować przeskalowany zespół trzech zrośniętych ze sobą prostopadłościennych willi. Górują one nad resztą domów i zasłaniają drogocenną vistę.

Jeden ruch

Dramat wioski na tym się jednak nie kończy. Nie chodzi tylko o to, że z bliżej nieokreślonych przyczyn wydział architektury w niedalekim Castro Marim wydał zgodę na to monstrum. Gorzej, że kryzys z 2008 r. przerwał jego budowę na etapie skończonego żelbetowego szkieletu. Konstrukcja nie szpeciłaby tak miasteczka i krajobrazu, gdyby przynamniej zamknięto ją ścianami, pokryto białym tynkiem i dopełniono ostentacyjnie wielkimi oknami, które tak lubią klienci z północy Europy. Krótki spacer po trzech uliczkach wsi w towarzystwie agenta nieruchomości starającego się zachęcić mnie do inwestycji w zasłonięte „szkieletorem” skromne chłopskie domostwa, nie pozostawia złudzeń. Foz de Odeleite na zawsze zostało naznaczone fatalnym zbiegiem okoliczności: niepohamowanym apetytem dewelopera, nieadekwatną w skali i formie architekturą, celową lub nie ignorancją władz oraz krachem gospodarczym. W końcu agent daje za wygraną. – Pan patrzy: jeden ruch i można zniszczyć całą wieś. Tu chyba już nikt nigdy nie zainwestuje – stwierdza, zapraszając mnie do obejrzenia kolejnej wioski.

Salon 5/2020 (100177) z dnia 07.12.2020; Życie w architekturze; s. 110
Oryginalny tytuł tekstu: "Ryzykowna gra"
  • dizajn
Jakub Szczęsny

Jakub Szczęsny

Architekt, twórca instalacji umieszczanych w przestrzeniach publicznych na całym świecie. W 2012 r. w wąskiej szczelinie między blokiem a kamienicą na rogu warszawskich ulic Chłodnej i Żelaznej postawił Dom Kereta, którego projekt potem trafił do kolekcji stałej MoMa w Nowym Jorku. Do 2 czerwca 2024 r. trwała jego wystawa retrospektywna w Muzeum Miasta Gdyni.

Reklama
POLITYKA
Prenumerata Inpost Subskrypcja
Facebook Twitter Instagram

Nasze wydawnictwa

wydanie polityka
wydanie polityka
wydanie specjalne
wydanie specjalne
wydanie pomocnik historyczny
wydanie pomocnik historyczny
wydanie pulsar świat nauki
wydanie pulsar świat nauki
wydanie pulsar wiedza i życie
wydanie pulsar wiedza i życie
  • Redakcja Polityki
  • Biuro reklamy
  • Napisz do redakcji
  • BOK dla subskrybentów
  • O Polityce
  • Regulamin serwisu
  • Zasady publikacji komentarzy
  • Polityka prywatności
  • Deklaracja dostępności
  • Informacje dla akcjonariuszy
  • Ustawienia cookie

Aplikacje Polityki

iOS i Android
iOS i Android
W aplikacjach publikujemy pełne wydania tygodnika POLITYKA oraz nasze pisma.

 

Aplikacja Fiszki fiszki
Fiszki Polityki
Aplikacja dla zabieganych z newsami ze świata nauki, technologii i kultury.
  • Pulsar
  • Polityka Insight
  • Leśniczówka Nibork
  • Projekt: Cogision, Ładne Halo
  • Wykonanie: Vavatech
  • Prawa autorskie © POLITYKA Sp. z o.o. S.K.A.