Obrotne Towarzystwo

Miało być tak: Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa przejmuje od państwa grunty upadłych PGR, specjalnie powołana spółka TON Agro odrolnia je, szuka nabywców i finalizuje sprzedaż. Zarabia Skarb Państwa. Wyszło nieco inaczej. Pieniądze ze sprzedaży ziemi trafiają do kilkunastu spółek-córek Agro, którymi kierują polityczni działacze.

Oferta sprzedaży 20 ha gruntów w gminie Kobierzyce, tuż przy drodze wylotowej z Wrocławia i planowanej obwodnicy miasta, wzbudziła wśród developerów nikłe zainteresowanie. Zwykle o takie grunty – wymarzone pod budowę centrum handlowego – toczy się między agencjami nieruchomości ostra walka. W tym przypadku jednak Towarzystwo Obrotu Nieruchomościami Agro-Wrocław, które na zlecenie AWRSP sprzedawało działkę, twierdziło publicznie, że pomimo podejmowanych przezeń zabiegów władze gminy nie chcą zmienić przeznaczenia gruntu z rolnego na handlowo-usługowy. Zaś gospodarstwo rolne na skrzyżowaniu dróg ekspresowych developerów nie interesowało. Nabywcy się jednak znaleźli. W styczniu 2000 r. dwie prywatne osoby: Zbigniew Pawłowski i Paweł Zacharski, kupiły grunt za 20,9 mln zł. Pół roku później rada gminy Kobierzyce zdecydowała o zmianie planu zagospodarowania przestrzennego. Na sprzedanej przez Agro działce mogły już powstawać obiekty handlowe. Wówczas Pawłowski i Zacharski odsprzedali ją firmie Erabud (jej właścicielami są ten sam Zbigniew Pawłowski i Sobiesław Zasada, przedstawiciel Mercedesa w Polsce) za 41,6 mln zł, a ta z kolei – koncernowi Auchan za 53,4 mln zł. Ogromna różnica między początkową a końcową ceną państwowego gruntu zainteresowała NIK. W wyniku kontroli okazało się, że TON Agro-Wrocław – spółka-córka należącej do AWRSP firmy TON Agro SA – w ogóle nie występowało o zmianę w obejmującym kobierzycką działkę planie zagospodarowania przestrzennego (choć taki obowiązek nakładała nań umowa z Agencją). Nie sprawdziła także stanu prawnego nieruchomości. Okazało się, że część działki to teren od dawna przeznaczony pod budowę autostrady. Ponieważ prawo zakazuje państwu zbywania takich gruntów, AWRSP zmuszona była odkupić ów kawałek od nowego właściciela – Auchan.