Osoby czytające wydania polityki

„Polityka” - prezent, który cieszy cały rok.

Pierwszy miesiąc prenumeraty tylko 11,90 zł!

Subskrybuj
Inspiracje i porady

Q&A. 10 najważniejszych pytań i odpowiedzi dotyczących obowiązku posiadania świadectwa energetycznego

. . mat. pr.
Temat efektywności energetycznej budynków pojawił się w świadomości właścicieli nieruchomości już w 2014 roku. Jednak dopiero po nowelizacji ustawy w kwietniu 2023 roku stał się on jeszcze bardziej aktualny i istotny. Zmiany te, wchodzące w życie od 2024 roku, przyniosły nowe przepisy dotyczące świadectw energetycznych oraz wprowadziły nowe kategorie energetyczne nieruchomości, co stanowi krok w kierunku dla uzyskania bardziej ekologicznych budynków. Co warto wiedzieć na temat świadectwa charakterystyki energetycznej?

1. Czym jest świadectwo energetyczne budynku i dlaczego jest takie ważne?

Świadectwo energetyczne to formalny dokument informujący o wskaźniku energetycznym budynku, który zawiera między innymi informacje o jego zużyciu energii oraz emisji dwutlenku węgla.

2. Kiedy został nałożony obowiązek posiadania świadectwa energetycznego?

Obowiązek ten został nałożony wraz z najnowszą nowelizacją ustawy, obejmując właścicieli wszystkich budynków, niezależnie od daty rozpoczęcia projektu czy lokalizacji.

3. Jakie są konsekwencje braku certyfikatu energetycznego?

Wraz z najnowszą nowelizacją ustawy nałożony został obowiązek posiadania świadectwa energetycznego. Obejmuje on wszystkich właścicieli mieszkań, a brak certyfikatu może skutkować wysoką karą grzywny sięgającą aż do 5000 zł. Zapis dotyczy budynków zarówno jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych.

4. Które budynki zostały wyłączone z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego?

Wyjątki obejmują niewielkie mieszkania, obiekty religijne, obiekty rolnicze oraz budynki zabytkowe. Przepisy stale się zmieniają, więc warto być na bieżąco i śledzić portal iswiadectwa.pl.

5. Jakie są nowe kategorie energetyczne budynków?

Nowością w przepisach okazało się wprowadzenie klasyfikacji energetycznej budynków, na podstawie unijnej dyrektywy EPBD. Uwzględniając wskaźnik zapotrzebowania na powrotną energię nieodnawialną, budynki są klasyfikowane w grupach od A+ do G.

.mat. pr..

6. Jakie są cele wprowadzenia klasyfikacji energetycznej budynków?

Celem wprowadzenia klasyfikacji energetycznej budynków jest znormalizowanie klasyfikacji w skali europejskiej oraz redukcja emisji gazów cieplarnianych, osiągając przy tym bezemisyjność budynków do roku 2050.

7. Jakie są kroki do podjęcia dla właścicieli najmniej efektywnych budynków?

Właściciele takich budynków muszą podjąć działania renowacyjne w celu poprawy efektywności energetycznej, aby uzyskać wyższą klasę energetyczną. Można to uzyskać np. poprzez poprawienie izolacji termalnej, unowocześnienie instalacji elektrycznej czy zainwestowanie w nowocześniejsze sprzęty.

8. Jakie są planowane terminy osiągnięcia bezemisyjności budynków?

Terminy różnią się w zależności od klasy energetycznej, ale ogólny cel to osiągnięcie bezemisyjności do 2050 roku.

Wymóg osiągnięcia bezemisyjności obejmuje:

  • 2 lata od wejścia w życie dyrektywy – na wszystkich nowych budynkach niemieszkalnych oraz publicznych.
  • Od 1 stycznia 2026 r. – dla wszystkich nowych budynków organów publicznych.
  • Od 1 stycznia 2028 r. – dla wszystkich nowych budynków.
  • Do końca 2050 r. – dla wszystkich istniejących budynków.
  • Do końca 2032 r. – na wszystkich budynkach poddawanych istotnym zmianom, np. renowacjom.

9. Jakie trudności i zagrożenia może wprowadzić obowiązek posiadania świadectwa energetycznego?

Istotnym elementem długoterminowej strategii jest wprowadzenie obowiązku instalacji fotowoltaicznej w wybranych budynkach, co ma na celu zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych. Chociaż nie są jeszcze znane konkretne sankcje za nieprzestrzeganie nowych przepisów, należy wspomnieć, że brak świadectwa energetycznego może mieć negatywny wpływ na proces wynajmu lub sprzedaży budynku.

Po nowelizacji ustawy przewidywane są kontrole systemu ogrzewania, zwłaszcza w kontekście posiadania świadectwa energetycznego. Osoby zajmujące się audytem energetycznym na równi z właścicielami nieruchomości podlegają sankcjom w postaci kar za niespełnienie nowych norm.

10. Jakie są korzyści wynikające z dostosowania się do nowych norm dotyczących efektywności energetycznej?

Celem tego zabiegu było znormalizowanie klasyfikacji w skali europejskiej, osiągając przy tym bezemisyjność budynków do roku 2050. Terminy konieczności zaktualizowania świadectw energetycznych dla właścicieli mieszkań są zależne od klasy energetycznej. Właściciele budynków zostaną zobligowania do dostosowania się do określonych wymagań dotyczących energetyki.

Uwzględnienie nowych norm może prowadzić do budowy bardziej ekologicznych i efektywnych energetycznie nieruchomości oraz otwierać drzwi dla innowacyjnych rozwiązań z zakresu energii odnawialnej.

Świadectwa energetyczne to początek zmian w budownictwie

Nowe przepisy dotyczące świadectw energetycznych wprowadzają istotne zmiany dla właścicieli nieruchomości. Ich głównym zadaniem jest przybliżenie świata do bezemisyjności, co z kolei miałoby wpływ na kondycję planety.

Konieczność dostosowania się do nowych norm dotyczących efektywności energetycznej stawia przed nimi wyzwania, ale również otwiera drzwi dla nowoczesnych rozwiązań pozwalających na korzystanie z energii odnawialnej. Dobrym pomysłem jest śledzenie rozwoju sytuacji i dostosować swoje nieruchomości do nowych wymogów.

Materiał przygotowany przez Pewnylokal.pl.

Reklama

Czytaj także

null
Wydania specjalne

Czego uczy nas pokolenie „zetek”

Łączą nas podobne potrzeby, wystarczy jedynie się wzajemnie wysłuchać – postuluje prof. Tomasz Sobierajski.

Grażyna Morek
09.02.2024
Reklama