Chcesz kupić nieruchomość na kredyt hipoteczny? Tu znajdziesz instrukcję
Na co zwrócić uwagę biorąc kredyt hipoteczny na nieruchomość?
8 listopada 2017
Upatrzyłeś dom, działkę lub mieszkanie i planujesz zakup wybranej nieruchomości na kredyt hipoteczny? Zobacz, jak to zrobić.
Krok 1. Zdolność kredytowa a kredyt hipoteczny
(klient)
Oblicza sam swoją zdolność kredytową. Można w tym celu odwiedzić doradcę kredytowego albo użyć np. kalkulatora na stronie internetowej banku. W ten sposób wiadomo, wstępnie, na jakie mieszkanie i na jaki kredyt możemy sobie pozwolić.
Uwaga!
Klienci często idą do banku z już upatrzonym mieszkaniem i wiszącym nad głową terminem podpisania umowy. To błąd, bo czasem dopiero przy okienku okazuje się, że nie dostaną kredytu, jakiego oczekiwali.
Krok 2 (klient)
Szuka nieruchomości (mieszkania, działki, domu).
Na własną rękę (ogłoszenia w prasie, reklamy deweloperów, znajomi, Internet).
Przez agencję nieruchomości.
Krok 3 (klient)
Znaleźliśmy wymarzone mieszkanie, działkę, dom!
Krok 4 (klient lub agencja)
Sprawdza status prawny nieruchomości (księgi wieczyste).
Krok 5 (klient)
Podpisuje u notariusza przedwstępną umowę kupna-sprzedaży nieruchomości lub inny dokument (np. promesę sprzedaży wystawioną przez sprzedającego) wymagany przez bank w procedurze kredytowej.
Krok 6 (klient)
Składa wniosek kredytowy i wszystkie potrzebne dokumenty (patrz s. 19), wpisuje swoje miesięczne wydatki, obciążenia, inne kredyty.
Uwaga!
Oblicza sam swoją zdolność kredytową. Można w tym celu odwiedzić doradcę kredytowego albo użyć np. kalkulatora na stronie internetowej banku. W ten sposób wiadomo, wstępnie, na jakie mieszkanie i na jaki kredyt możemy sobie pozwolić.
Uwaga!
Klienci często idą do banku z już upatrzonym mieszkaniem i wiszącym nad głową terminem podpisania umowy. To błąd, bo czasem dopiero przy okienku okazuje się, że nie dostaną kredytu, jakiego oczekiwali.
Krok 2 (klient)
Szuka nieruchomości (mieszkania, działki, domu).
Na własną rękę (ogłoszenia w prasie, reklamy deweloperów, znajomi, Internet).
Przez agencję nieruchomości.
Krok 3 (klient)
Znaleźliśmy wymarzone mieszkanie, działkę, dom!
Krok 4 (klient lub agencja)
Sprawdza status prawny nieruchomości (księgi wieczyste).
Krok 5 (klient)
Podpisuje u notariusza przedwstępną umowę kupna-sprzedaży nieruchomości lub inny dokument (np. promesę sprzedaży wystawioną przez sprzedającego) wymagany przez bank w procedurze kredytowej.
Krok 6 (klient)
Składa wniosek kredytowy i wszystkie potrzebne dokumenty (patrz s. 19), wpisuje swoje miesięczne wydatki, obciążenia, inne kredyty.
Uwaga!
Reklama