Tanie budowanie?
Mieszkanie Plus: Mnóstwo tanich mieszkań bez straty dla budżetu. Brzmi niewykonalnie
Po 500 plus będzie Mieszkanie Plus. Diagnoza PiS jest prawidłowa – w Polsce nie działa rynek wynajmu, ceny są bardzo wysokie, więc kto tylko może, stara się o kredyt hipoteczny i kupuje mieszkanie na własność. A kto na kredyt pozwolić sobie nie może, ten ma poważny problem, chyba że dostanie tani lokal od gminy. Ale tych po pierwsze jest bardzo mało, a po drugie – trzeba mieć naprawdę niskie zarobki, aby takie mieszkanie móc wynajmować.
Jednak PiS nie chce próbować regulować rynku wynajmu wzorem niemieckim, chociaż na przykład Niemiec chętnie się powołuje i wskazuje, że u naszych zachodnich sąsiadów 40 proc. ludności żyje w mieszkaniach wynajmowanych. Nie możemy zatem liczyć na ucywilizowanie warunków najmu, na wprowadzenie umów długoterminowych jako standardu czy na kontrolę wysokości czynszów w dużych miastach i ograniczanie nieuzasadnionych podwyżek. Zamiast tego państwo będzie budować, czyli tak naprawdę dublować gminy, które do tej pory były odpowiedzialne za stawianie bloków z mieszkaniami komunalnymi.
Idea programu PiS to wykorzystanie gruntów należących do Skarbu Państwa. Na nich mają powstać tanie mieszkania, bo inwestor – Narodowy Fundusz Mieszkaniowy – zapłaci tylko za same koszty budowy. Grunty bowiem dostanie od państwa za darmo. Ale skąd sfinansuje te koszty budowy, skoro przecież mieszkania udostępni Polakom, na preferencyjnych zasadach czynszu, a nie będzie ich sprzedawać? Prawdopodobnie ten Narodowy Fundusz Mieszkaniowy część otrzymanych gruntów najpierw sprzeda prywatnym inwestorom, aby zarobić na realizację swoich projektów. Jak to się ma do postulatów PiS, nawołujących do zaprzestania wyprzedaży majątku narodowego?
Pytań jest zresztą znacznie więcej.